Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2015 года

п. Локоть Брасовского района Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Каминской Е.А.,

при секретаре Тришиной Е.А.,

с участием представителя истца Иванекина А.В., по доверенности, Галушка Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Иванекина А.В. - Галушка Ю.Г. к Дубровской сельской администрации Брасовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Иванекина А.В. - Галушка Ю.Г., обратилась с иском к Дубровской сельской администрации Брасовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании своих требований указала, на то, что в апреле 1978 года, совхозом «Брасовский», матери Иванекина А.В. - Иванекиной В.М., как работнику совхоза, была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была выделена его матери на основании протокола № общего собрания рабочих совхоза «Брасовский» от ДД.ММ.ГГГГ года. С этого периода, его мать была зарегистрирована по месту жительства до смерти ДД.ММ.ГГГГ года, также с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, зарегистрирован и проживает по настоящее время Иванекин А.В.. В связи с тем, что им было предоставлено право на проживание в квартире, соответственно у них возникли обязанности нанимателя жилья, которые они добросовестно исполняли и исполняются по настоящее время. За время проживания в спорной квартире они неоднократно производили ремонт квартиры, в 2009 году Иванекина А.В. газифицировал жилую квартиру, исправно оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии. В 1992 году совхоз «Брасовский» переименован в ТОО «Брасовское», в 1999 году - в СПК «Брасовский». Решением Арбитражного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Брасовский» открыто конкурсное производство. В настоящее время СПК «Брасовский» ликвидирован. Вышеуказанное жилое помещение является его единственным жильем, другого жилья он не имеет. Просит суд признать за Иванекиным А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

Истец Иванекин А.В., извещенный о месте, времени и дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Галушка Ю.Г. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик глава Дубровской сельской администрации Прохницкая Ю.А., извещенная о месте, времени и дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Галушка Ю.Г., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании Иванекиной В.М. на основании выписки из протокола № отДД.ММ.ГГГГ общего собрания рабочих совхоза «Брасовский» была предоставлена совхозом «Брасовский» квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о рождении 11-МД от ДД.ММ.ГГГГ следует, Иванекин А.А. является сыном Иванекиной В.М..

Согласно справки Дубровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, Иванекин А.В. действительно зарегистрирован и проживает в <адрес>.

Согласно справки Дубровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти Иванекина В.М. была зарегистрирована и проживала сДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справки Дубровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти Иванекиной В.М. осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на день её смерти с ней был зарегистрирован и с ДД.ММ.ГГГГ проживал её сын Иванекин А.В..

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубровское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубровское сельское поселение» не значиться.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Иванекин А.В. не использовал свое право на однократную приватизацию.

Из уведомления Дубровской сельской администрации следует, что Иванекину А.В. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти 1-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванекина В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения УВД России по <адрес> в 1997 году в <адрес> в административном здании ТОО «Брасовское» произошел пожар, при этом огнем уничтожены строение конторы, часть имущества.

Согласно справки СПК «Красное», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе СПК «Красное» не значится.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 1 и статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется квартирой с момента вселения и до настоящего времени, не имеет возможности оформить в порядке приватизации право собственности на законно занимаемое ими жилое помещение по той причине, что квартира в реестре муниципальной, государственной, федеральной собственности не значится.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилищному фонду, Иванекин А.В. не имеет возможности воспользоваться своим правом приобретения в собственность жилья, в реализации которого, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ему не может быть отказано. Передача в собственность спорного жилища в данном случае осуществляется путем восстановления нарушенного права. Других лиц, претендующих на <адрес> жилого <адрес> судом не установлено, лица, участвующие в деле не оспаривали право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца Иванекина А.В. - Галушка Ю.Г. к Дубровской сельской администрации Брасовского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Иванекина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья:                           Е.А.Каминская