Определением Верховного Суда РФ от 01.03.2018 года № 306-КГ17-17056 по поводу размещения провайдерами оборудования на крышах многоэтажек, сделано два вывода:
-Без решения общего собрания провайдеры не могут размещать оборудование ни на крыше дома ни в подвале ни в подъезде, так как распоряжаться любыми элементами общего имущества дома может только общее собрание собственников помещений.
В рассматриваемом споре Ростелеком ссылался на заключенные договоры на оказание провайдерских услуг, с некоторыми собственниками квартир, следовательно, решение общего собрания не требуется.
ВС РФ не согласился и указал, что согласие общего собрания собственников требуется во всех случаях, даже если у провайдера есть отдельные договоры с собственниками, это не повод игнорировать решение собрания.
- Провайдеры должны платить за использование общего имущества дома. Размер определяется собственниками помещений на общем собрании дома.
Ростелеком ссылался на то, что оборудование на крыше нужно не ему а собственникам для получения услуг, на что ВС РФ указал - собственники вправе установить размер платы за пользование общим имуществом, а могут передать в пользование провайдерам крышу бесплатно, но это право собственников, а не обязанность.
Будем благодарны если поделитесь материалом в социальных сетях.
