Решение о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2016 года

п.Локоть Брасовского района Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Самкова А.Н., при секретаре Тришиной Е.А., с участием представителя истца (Галушка Ю.Г.), ответчиков: Ильвутченковой Л.А., Ильвутченкова Н.А., Ильвутченковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Астаховой Т. А. к Ильвутченковой Л. А. (действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Ильвутченкова Д. Н.), Ильвутченкову Н. А., Ильвутченковой Е. Н. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Астахова Т.А. обратилась в суд к Ильвутченковой Л.А. (действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Ильвутченкова Д. Н.), Ильвутченкову Н. А., Ильвутченковой Е. Н с указанным иском, ссылаясь на то, что 07 октября 2015 года между ней и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного не нем жилого дома, в соответствии с которым она передала в долевую собственность ответчиков, принадлежащие ей земельный участок, общей площадью 2400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии 09.10.2015 года, выданы свидетельства о государственной регистрации права. При подписании договора, цена жилого дома и земельного участка была согласована и составила 454026 рублей 00 копеек. Сумма в размере 453026 рублей 00 копеек, по условиям договора должна была быть перечислена на её счет, за счет средств материнского капитала, выделенного на имя Ильвутченковой Л.А. Однако, до настоящего времени, оплата стоимости жилого дома, не произведена в установленные договором срока, до настоящего времени УПФР в Брасовском муниципальном районе не перечислило денежные средства на её расчетный счет. При обращении в УПФР в Брасовском муниципальном районе, ей стало известно, что 16 ноября 2015 года, ответчики обратились в пенсионный фонд с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского капитала, в связи с чем, денежные средства на её счет перечислены не были.

Астахова Т.А. просила суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом, в лице Астаховой Т. А. и покупателями, в лице Ильвутченкова Н. А., Ильвутченковой Л. А., действующей от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего сына Ильвутченкова Д. Н., Ильвутченковой Е. Н.. Прекратить право общей долевой собственности Ильвутченкова Н. А., Ильвутченковой Л. А., Ильвутченкова Д. Н., Ильвутченковой Е. Н. на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м. кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве общей долевой собственности по ? доле в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 2400 кв.м. кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за Ильвутченковым Н. А., Ильвутченковой Л. А.,Тльвутченковым Д. Н., Ильвутченковой Е. Н.. Восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м. кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, заАстаховой Т. А..

Истец Астахова Т.А., извещенная о месте и времени слушания дела в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица – УПФР в Брасовском муниципальном районе Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Галушка Ю.Г., ответчики Ильвутченкова Л.А., Ильвутченков Н. А., Ильвутченкова Е. Н. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца Астаховой Т.А., представителя УПФР в Брасовском муниципальном районе Брянской области.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Астаховой Т.А., представителя УПФР в Брасовском муниципальном районе Брянской области.

В судебном заседании представитель истца Галушка Ю.Г. исковые требования Астаховой Т.А. поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики: Ильвутченкова Л.А.(действующая в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына Ильвутченкова Д.Н.), Ильвутченков Н. А., Ильвутченкова Е. Н., в судебное заседание явились, суду предоставили письменное заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, в порядке ст. 173 ГПК РФ, им были разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования Астаховой Т. А. к Ильвутченковой Л. А. (действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Ильвутченкова Д. Н.), Ильвутченкову Н. А., Ильвутченковой Е. Н. о расторжении договора купли-продажи, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астаховой Т. А. к Ильвутченковой Л. А. (действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сынаИльвутченкова Д. Н.), Ильвутченкову Н. А., Ильвутченковой Е. Н. о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом, в лицеАстаховой Т. А. и покупателями, в лице Ильвутченкова Н. А., Ильвутченковой Л. А., действующей от себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего сынаИльвутченкова Д. Н., Ильвутченковой Е. Н..

Прекратить право общей долевой собственности Ильвутченкова Н. А., Ильвутченковой Л. А., Ильвутченкова Д. Н., Ильвутченковой Е. Н. на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м. кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве общей долевой собственности по ? доле в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 2400 кв.м. кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за Ильвутченковым Н. А., Ильвутченковой Л. А., Тльвутченковым Д. Н.,Ильвутченковой Е. Н..

Восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м. кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, за Астаховой Т. А..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков