Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года
пос.Локоть Брасовского района Брянской области.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В., при секретаре Свинцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысухо Г.М. к Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лысухо Г.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку -пристройку к жилому дому <адрес>, указав на то, что он является собственником жилого дома общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,4 кв.м. Однако фактическая площадь жилого дома составляет 71,3 кв.м, жилая - 39,3 кв.м и данная разница в площади жилого дома образовалась из-за возведенной в пристройки к жилому помещению, которая является самовольной постройкой. Учитывая, что самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, просит суд признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку.
Заявитель Лысухо Г.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель заявителя Галушка Ю.Г., действующая на основании доверенности от 17 февраля 2014 года, в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - глава Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области Прохницкая Ю.А.в суд не явилась, причин не явки суду не сообщила.
Выслушав заявителя Лысухо Г.М., представителя заявителя Галушка Ю.Г., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Лысухо Г.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 09.02.1995 года и регистрационного удостоверения от 14.05.1995 года № 44 является собственником <адрес> жилого <адрес> общей площадью 46,5 кв.м.
Согласно справки выданной Брасовским филиалом «Брянскоблтехинвентаризация» № 159 от 18 апреля 2014 года и технического паспорта квартиры по выше указанному адресу общая площадь жилого помещения составляет 71,3 кв.м.
Согласно технического заключения о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации после перепланировки и возведения пристройки <адрес> перепланировка и возведение пристройки не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровья граждан.
Состоянии конструкций обследованной <адрес> в <адрес> позволяет её дальнейшую эксплуатацию после перепланировки и возведения пристройки ( Лит.А1) с технико-экономическими показателями по квартире:
- общая площадь 71,3 кв.м;
- жилая площадь 39,3 кв.м.
Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд находит их таковыми и, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.
Согласно ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что разрешение на строительство кирпичной пристройки к жилому помещению не выдавалось, земельный участок под такое строительство не отводился.
В связи с чем, суд признает возведенное здание кирпичной пристройки к жилому помещению самовольной постройкой и, принимая во внимание, что данная самовольная постройка не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, признает право собственности за Лысухо Г.М. на указанное помещение кирпичной пристройки к жилому помещению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысухо Г.М. удовлетворить.
Признать за Лысухо Г.М. право собственности на самовольную постройку - здание кирпичной пристройки общей площадью жилого помещения 71,3 кв.м, жилой площадью - 39,3 к <адрес> в <адрес> общей площадью 71,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.В.Сайфутдинова
